Описание
Прoдается электpифициpованный земельный учaстoк под стpoитeльcтво домa ( дaчи) c пpaвoм регистpaции плoщадью 7,5 сотoк (кaд. 39:02:010501:10), pacполaгaющийcя в кpасивoм, зелёном, истoричeски привлекaтeльном и уютном мecтe нa южнoй стoронe гoрoдa Гваpдeйcкa по ул. Зaвoдcкoй, в 200 м oт реки Прeголь, для ИЖC c правом регистрации (прописки). Лес находится в 150 метрах от участка. Подключено 15 кВт электроэнергии, есть лицевой счёт. Столб со счетчиком прямо возле участка. Можно пользоваться. Реальная газификация летом 2026 года (в этот год будет осуществлена третья очередь газификации города Гвардейска, где находится данная земля), мы все ждём с нетерпением, потому что в проект газификации мы вошли, деньги из областного бюджета на это мероприятие утверждены. А значит и отопление и горячая вода будет дёшево. Подъезд к участку с трёх сторон, что очень удобно. Реально чистая питьевая вода не в 100, а всего на глубине 9-12 метрах без всякой очистки, вода очень хорошая, без окиси железа, что встречается крайне редко - проверено в лаборатории. Скважина не делалась т.к. она делается конкретно под дом. Скважину поможем сделать за один день за 20 т. р. Водоотведение (канализация) делается индивидуальное, как и у всех соседей. Подъезд к участку отличный в любую погоду. Рядом проездных дорог нет, поэтому потока транспорта и людей нет. Земля плодородная, мягкая (нет глины), участок высокий, сухой в любую погоду. На границе с участком растут деревья. Соседи очень хорошие люди (пенсионеры). Южнее и восточнее участка сплошной многокилометровый лес, севернее - огромных размеров луг и река Преголь (поэтому воздух в этих местах всегда свежий), а северо-западнее - центр Гвардейска.. Здесь нет городского шума, пыли: место проживания для долгожителей. Участок выровнен. Во всех вопросах, если потребуется, окажем помощь, всё решаемо, например, если надо сделать забор, сделать септик или скважину...В данном районе начинается строительство малоэтажных домов. Очень уютное и комфортное для проживания место. Где это находится? На юго-востоке Гвардейска по ул. Заводской, в 1 км от Замка Тапиау и от ж.д. вокзала. Недалеко магазин, автобусная остановка, а так же останавливается школьный автобус. Всего два километра до центра. Решайте повседневные вопросы, не уезжая за десятки километров. Но самое главное преимущест<текст-удален>ример перед Полесском, Правдинском или Багратионовском), это прямая автострада до Калининграда, поэтому здесь недвижимость чутьКак вывод: вам не придётся думать о месте для парковки, потому что есть собственная. После работы есть возможность прогуляться вдоль реки, а утром устроить пробежку с любимой собакой в соседнем лесу или сходить за грибами. Кстати, река рядом хороша как для рыбалки, так и для купания, а значит жизнь у вас будет очень насыщенной и разнообразной. Если вы мечтаете о комфорте и прелестях современного загорода в сочетании с активной жизнью в городе, выбирайте свой участок здесь. Мы живём рядом более четверти века, поэтому все эти плюсы ощущаем на себе. Звоните, не стесняйтесь, если даже вы сомневаетесь в покупке. Приедете - увидите, оцените сами. Расторопному покупателю разумный торг.
