Описание
Пpямaя продaжa от собственника! Иcтоpический молокoзавoд и cыpoвapня нa pеке Прегoля — готoвая бaзa пoд уникaльный бизнеc-прoeктПpодаётcя пpоизвoдcтвeнный кoмплекc c бoгатым пpoшлым и мoщным пoтeнциалoм развития. Pаспoлoжен в живoпиcном мecте нa пeрвой линии oт рeки Пpeгoля — в пригoрoде исторического Гвардейска (бывшего Тапиау), рядом с замком-музеем, входящим в ТОП-10 достопримечательностей региона.📍 Адрес: Калининградская область, г. Гвардейск🏭 Общая площадь построек: 2 401,5 м²🌿 Земельные участки: 4 участка общей площадью 1,8 га (кадастровые номера: 39:02:010022:450, 451, 452, 7)⚡️ Мощность электросети: 150 кВт🏗 Год постройки: 1892📜 Форма сделки: Прямая продажа от собственника📄 Назначение: производственный, туристический, агропромышленный, культурныйИсторическое наследие с инвестиционным потенциаломКомплекс немецкой постройки, ранее известный как сыроварня Тильзитер, был центром сыроварения Восточной Пруссии. В начале ХХ века здесь действовала не только опытная станция, но и профильное молочное училище. Эти стены — живая история региона. Сильные стороны объекта:— Видовой участок и здания у воды — первая линия Преголи, панорамный вид, уникальный ландшафт. — Прямая транспортная доступность: всего 30 минут от Калининграда. — Богатое туристическое окружение: рядом замок Тапиау, музеи, исторические маршруты. — Идеально под агротуризм, крафтовое производство, сыроварню, музей, арт-резиденцию, ресторанный комплекс. — Полная юридическая чистота: здание и земля в собственности. Возможности для инвестора:— Запустить ремесленную сыроварню или пивоварню с туристическим направлением. — Открыть культурно-гастрономический кластер на базе здания с аутентичной архитектурой. — Перепрофилировать под отель или туристический хостел с рекреационной зоной. — Создать резиденцию/лофт-пространство с редким индустриально-историческим стилем. Это не просто объект — это точка притяжения, уже вписанная в культурный ландшафт Калининградской области.📞 Для показа объекта обращайтесь по телефону. По запросу документы, планировку и экспликации. Не упустите возможность приобрести уникальный объект с характером и историей.
